sp; 这样有两个好处，一则不至于一下子把公寓卖光，致使中间间隔太长的冷冻期。二则现在只要资金有保障，卖房子是稳赚，而且房价只能涨不会跌。这是我希望看到的，陈小毛希望看到的，同时更是上海的老方希望看到的。
虽说政府不断呼吁企业家要做骨子里流着道德血液的企业家，但对于开发商而言，实际又能有几个所谓的商人能做到这样两袖清风？放着钞票不赚，红口白牙装大众好人？尤其是中国大陆这些道貌岸然的开发商们。
最无耻的是地方政府。它们一方面不要脸地叫着严控房价，不准上涨，另一方面又恬不知耻地利用土地招拍挂制度，将土地放到土地拍卖局进行竞拍，谁出价高谁得地。根部就是腐烂的，枝头长得再好也是徒然。
地方政府当官的为了捞取政治升迁资本，不要命的卖地是赚钱赚政绩最快最便利的通道。就像躺在床上就能赚钱一样，有舒服又不用出力。不要忘了，在中国当官，做老百姓的官，这些人需要负责的只是他们的上级，而非老百姓。
开发商拿地价格高，要收回所有成本，同时又要有得赚，所以价格必定会高，不高就对不起政府的无耻的招拍挂制度。所以中国大陆亿亿万万为了一套房子而啃老，甚至倾家荡产的无权无钱者，要骂就得祝福那些地方政府当权者的老爹老娘，万寿无疆万古流芳。
这次开盘，我做好了必胜的决心。况且小毛已经承诺过如果这次开盘，产品一次性去化九成，就给我报一周的公费旅行，我还记着这事呢。从目前许可情况来看，基本上一次性售罄这批房源，是绝对没问题的。
不过我就担心，蓄了这么多客户，一些最后没买到房子的人，里面如果有刺头捣乱，那就有些棘手了。不过一想也罢，这些我们不是没考虑过，并且也都做了预案，真要是出现了那样的事情，我也有手段摆平他们。
早在公寓楼第一次开盘的时候，我就用过这个手段，这也是陈小毛私底下亲授我全权负责的。不瞒你说，我和代理公司的廖同磊一起详细地计划过这个事情。很简单，未雨绸缪嘛，我让廖同磊专门安排人找活动公司在招募了一批年纪参差不齐的社会人员，开盘当天混在真实客户群众，参加摇号买房，谨防现场有群众闹事。
这是以防万一之策。同时也防止当天突发情况，客户量不够，用他们来充人数，活跃现场热闹气氛。至于摇号的事情，放心，那些我们每天花五十块钱雇来的房托的号码，永远不会出现在选房名单上。任凭摇号机摇到天荒地老，他们的号码和名字都不会出现。
这是次要的。因为上次开盘，雇了一批房托，结果开盘现场远比我们预想的要好，而且第一批房源销售火爆，半天不到产品几乎销售一空，剩下几套位置稍微偏差的，也让廖同磊以特价房的方式处理掉了。
参照上次开盘盛况，以及续客情况，这次我取消了雇佣房托的计划。转而启用了一个更为重要的计划，这关乎着这次开盘能否完满顺利完成。这次我们摈弃了廖同磊参与进来的方式，我安排小曾在社会上雇了二十多个社会痞子，每人每天两百，在开盘当日到现场帮我维持秩序。
他们的身份是隐性的。同样和上次开盘一样，拿号码牌参加摇号，当然永远不会摇到这些人。这些都不重要，最重要的是雇他们来是怕现场出现乱子，不好对付，请他们来就是给我维稳的。
客户里面也有暴民，尤其是一些买不到房子，又无处伸冤的客户，没地方撒气就全把怒火撒到开发商那里了。去年经开区的买房客户暴力砸盘事件，我至今还记忆犹新。所以，为了防止我们第二次开盘，也出现类似事件，我们必须得这样做。
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