; 与陈小毛互相放嘴炮这事,原本是可以不发生的。按照人在屋檐下不得不低头的游戏规则,你是大的,你骂我也就是过过嘴瘾,不管对不对,我听着就是。但是你骂我骂得爽歪歪,不断升级由单纯指责演变为人身攻击,甚至侮辱,我岂能还忍。你以为这事是升级打怪兽么?
事情的起因并不复杂。登威城新品发布会后,又经过二十天强势广告推广与蓄客,加上前期将近一个半月的蓄水期,认筹客户爆炸性的突破了一千多组。2011年的元旦节,登威城横空出世,首开推出八百套房源,一次性卖掉七百二十多套,区划率达九成还多。
这好像看起来是天大的好事,如果没有人挑刺。如果有人挑刺,这就成了你的罪证。“首开一次性去化九成,这说明了什么?说明了你把价格定低了,一套房子损失两三万,七百多套房子公司一次性就损失了两千多万,这价格是你定的么?你不长脑子么?我把你剥了你都赔不起。”这就是陈小毛在登威城首开次日当晚,在登威城营销中心会议室里,当着所有管理层的面骂我的话。
住宅项目首开通常价格都要低开高走,这是规则。低开的好处是购房者买账,如果首开卖得好,再慢慢提价。不然首开就很高,卖得好的话还好说,倘若首开太差,就会给市场和客户产生一个项目定位不准和产品质量差的印象,那样想翻身的话,就太难了。
登威城的首开价格是代理公司定的。鉴于之前登威港湾和登威时代中心与乙方廖同磊合作得比较愉快,卖得也不错,所以登威城也交给了他们运作。登威城定价之前,我们对周边的竞品项目做了充分调研,结合品牌和产品本身,以及经开区市场环境,登威城的首开均价略比竞品高出100200元㎡。
这是一个很保守也跟稳当的定价,同时也是一个很高的价格了。卖得好只能说明一个问题,房子本身无论在品牌、质量上都是经开区首屈一指的,所以才会引得客户疯抢。况且开盘前,廖同磊把价格表提报上来以后,我们甲方包括陈小毛、小曾等管理层的营销人员都对表单价进行了复审复合,经过公司层层审批最终确定的。
现在就因为卖得好,首开去化率达到90以上,你陈小毛就他妈骂我?说我给公司造成了经济损失,这不是瞎扯淡么?再说,欲加之罪何患无辞,我看你他妈就是鸡蛋里找骨头——挑刺。即使你想让我当替罪羊,你私下找我好好沟通,也可以嘛,我李絮毕竟还是个通情达理的人。但你陈小毛当着公司这么多人的面,还有我的一帮下属,骂我不长脑子,骂我出门忘吃药了,他妈的你到底什么意思?你这分明是因为赵朵朵那件事,嫉恨于我,公报私仇!
“陈总,登威城卖得好,你说价格定低了,若是卖得不好,公司又会怎么说?”
“你敢顶撞我,李絮!”
“我不是顶撞你陈总,只是房价都是经过公司慎重多次讨论和反复修改才最终确定的,况且这次大卖应该是值得庆祝的事,而非受到指责。
“你是不是不想干了?不想干我可以成全你。”
“……”
“做领导就是要有担当,连这点责任都不敢扛,我养你做什么?”
2011年的元旦第三天,在登威城营销中心大会议室内,陈小毛在我不动声色的反击之下暴跳如雷。那晚的辩论赛,最后以陈小毛气急败坏地威胁我的去留而终结。但当日陈小毛的话,已经透露了他内心最真实的想法,除我而后快。
司马昭之心路人皆知,这个问题太过明显。但即使因为赵朵朵的事,我要被干掉,但到底是谁出卖了我,与我有何深仇大恨以至于如此,我必须调查清楚,死也死得明白。
10.0[2/2页]