叶海的奔驰600去接刘岸山去了。
没多久，刘岸山就来了，刘子豪赶紧把叶海介绍给了他，叶海赶紧上去与他握手道：“刘叔，我跟子豪哥是兄弟，就不称呼你为部长了，能见到你，我心里万分激动啊。”
刘岸山见到叶海这副自来熟的模样，一点也没有因为他是部长而紧张不安的样子，看来这个年轻人的确不简单，于是笑容满面地道：“叶总啊，你可是大名鼎鼎啊，我也早就想见见你这个大名人了，哈哈，不错，一看就不是个凡人。”
叶海道：“刘叔，你也别叫我什么叶总了，就叫我小叶好了，我知道您也是日理万机，就不多耽误您的宝贵时间，我们找个地方单独聊聊。”
“好的，小叶，快人快语，我喜欢。”
二人来到了周勋安排的房间，服务员给二人泡好了茶，出去时随手又关上了门。
叶海道：“刘叔，这次把您请来，是我有一些想法想跟你探讨一下，我就不拐弯抹角了，也就直说了。”
刘岸山道：“很乐意听听你小叶的高见。”
叶海道：“不能说是什么高见吧，我说你听，如果觉得说得不对的地方，还请海涵。”
刘岸山道：“嗯，小叶，我过来就是想听真话的，那些大话假话有的听着舒服，却没有实际意义。”
叶海道：“刘叔，前些年国家经济发展十分迅速，国家财政应该也水涨船高，但从89年开始，国家开始实行了紧缩的货币政策和财政政策，有意控制经济增长过快带来的通货膨胀等负面影响，但是这样，就使得你们财政部门的压力很大了，我说的对不对啊？”
刘岸山道：“哈哈，不愧是华清经济系的高材生，你说得很好，不过你是说有解决办法？”
叶海道：“刘叔，如果放开国家土地交易，允许私人买卖地产和房产，那么你们的财政问题一下子就能解决所有问题。”
“哦，有那么玄乎？”刘岸山有点觉得叶海这是在大放厥词。
“刘叔，你听我说完，就知道我说的是不是大放厥词了。”
刘岸山一听乐了，他既然知道我心里在这样想，还要这么说，是不是真有他的一番道理。于是也就认真起来：“行，小叶，你就给我好好分析一下放开房产和地产交易能给财政带来一些什么好处。”
叶海道：“华夏现在最丰富的资源其实就是人口，11亿多啊，这么多人都要有住房，现在还有好多人一家几口人住个几十平米的房子，显然，已经跟不上国家发展的步伐了。古人有诗云，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，我们社会主义国家在这方面是不是应该做得更好。”
\"但是，如果单单靠国家财政给他们建房，是很难办到的，所以只有一条路，那就是放开民营资本，大量进行地产和房产交易，这样的话，几年之内，我们国家就会到处都是高楼大厦，这是我要说的第一点，形势所迫，不得不改革。“
刘岸山没有说话，继续听叶海讲下去。
“第二点，国家有丰富的国土资源没有利用，很多地方都是空置闲置，反正就丢在那里，如果国家放开土地资源交易，把那些地方卖给民营资本建房，国家也能增加大量的财政收入，而这财政收入不仅仅是买卖土地这么简单。”
刘岸山问道：“哦？你的意思是还要其他财政收入？”
叶海道：“多了，你想想，民营资本买了土地是不是得建房或者开发，那样国家可以收取房产建设税，房产建好了，是不是得卖给人家住，这样，国家又可以收取房产交易税，有的人买了房自己暂时不住过段时间房子涨价了，又把房子卖给第三方，是不是又可以收取交易税，还有地皮，这可能是一大块，有的人买了地皮后没有钱进行建设，他们又会把地皮卖给有能力建房的房地产公司，这里又可以收取地产交易税。”
“如此种种，一块地皮卖出去后，能为国家带来多少税收和财政收入，体量大得不可想象。所以我说，放开房地产交易，国家的财政问题可以完全解决，我断言，在未来的几年后，房地产将会是国家最主要的财政收入之一。”
听到这里，刘岸山坐直了身体，皱了皱眉头，是啊，好多地方反正空着也是空着，不如拿来建房，国家建不起不还有民间资本吗？而且不仅不需要国家掏钱，相反还能从中得到好处。
这时又听得叶海侃侃而谈地来了第三点：“第三，华夏人有了房子住，人民也得到了实惠，也许你可能问，按我说这税那税的，又有多少人买得起房？其实这是最不用担心的，华夏人勤劳，为了能买上房，会更加刺激这些加倍发奋地努力赚钱，或去工厂打工，或者自己创业创造财富，所以不仅不会拖垮人民的经济，相反会刺激整个国家经济的发展，当然，国家也必须进行宏观调控防止房价涨价过快或过高。”
“第四，实际上我们房产地产早就有交易和开发了，只是国家没有意识到，为了招商引资，动不动就是免费提供给这些商家几十年，其实像我这样的商人，我更愿意能买下来，只有这块地是自己的了，我才会更加安心从事我的商业活，建多少厂房也都没有后顾之忧了。”
“第五，国家财政充裕后，又可以反哺国家的建设，以后修公路铁路，建机场，建电站，修建水利设施等等基础设施，这些将来都越来越好，是不是就形成了一个国家发展的良性循环？”
听到这些，刘岸山再也坐不住了，道：“你说的这些都很有道理，不过，我还得回去好好想想，然后再与我的同事们进行研究，听说你们正在搞一个商务会所的项目和准备开个房地产公司的项目，我争取把你们这两个项目申请成为试点项目，先试点，如果真如你所说的一样，我想这个改革应该也能成行的。”
叶海非常高兴道：“谢谢刘叔了，您放心，这项改革如果成功，你将是功在当代，利在千秋，是将载入历史的史册中的。”
刘岸山与叶海握手道别后，一路走一路还在想叶海说的这些话，越想越觉得非常有道理，这个年轻人，还真是个妖孽啊。
第51章 探讨房地产改革[2/2页]