帽子走后，生活照旧，不然能怎样。第三天考试结束，他要返回旧城。我问他成绩什么时候出来，说两三个月就能出来了。我送他到火车站，临别时他冷眼看了我一眼，吸了一下鼻子，嘴里小声嘀咕了一句什么话，我也没听清，火车便“况且况且”地启动了。
登威港湾新房源开盘时间定在了周六上午。那天天气不错，早上六点不到，太阳就懒洋洋地挂在了天上，陈小毛打来电话让我早点去售楼部，说这次开盘事关重大，很多事情都需要我来把控，关系着第三批房源的顺利出仓。
我心说傻逼陈小毛，这还要提醒么，我能拿我饭碗子看玩笑么，肯定早去盯梢案场准备工作啊。看来他还是不怎么相信廖同磊，即使廖同磊把事情说得天花乱坠，他心里也抱有怀疑精神。廖同磊其实早已全盘汇报了这批房源的蓄客情况，应该来说非常之好，水客很少，基本都是真实客户。
开盘现场也早已安排妥当，这事我提前一周就给代理公司开过会，连带活动公司也一起碰过几次面了，各个环节把控严禁，人员安排深思熟虑，绝对是不会出问题的。再说，开盘这事，我也不是第一次搞了，哪里会出什么问题。
我们的产品分三种，精装公寓、商铺、写字楼。精装公寓一共两栋楼，写字楼一栋，底下三层是商业。先建的是公寓，面积从四十到七十平米不等，一室两室户型。上次推出的一批房源，因为是打头炮，价格没敢定太高，只要了七千每平米，折后优惠价实际也才六千九不到。
所谓低开高走，这次开盘，价格肯定是要往上提的。开盘前，昨天最后一次碰头会，寥同磊大致汇报这次开盘的蓄客情况和销售策略，这次我们把起价定在了6999每平起。
其实这是忽悠客户的最低级的手段了。有经验的人都知道，开发商宣传报广里的“起”是一个非常操蛋的动词。有些客户看见多少钱一平米起，就天真地以为这是单位最低价了，逮住我们的销售人员就要求买这个价格的房子，真是弄得我们哭笑不得。
拜托亲们，不要这么天真好么？
开盘时间是在一周前发出去的，并且在各大媒体打出了开盘报广。作为开发商的帮凶，一周前经我手签约的那些合作媒体，纸媒、网络、电视电台，通通都来了，围着我们将推出的公寓楼沙盘，以及样板间做了一次全方位的采访。其中短信什么的，这一周我们总共发了不下百万条，几乎每天都在轮番轰炸。其中这期间，又蓄客了一批。
截止到目前，根据手头掌握的有效客户信息，开盘前一天已经把价格最终确定下来，每平方售价均价八千五左右。因为涉及到一房一价，这批房源均价会在这个价位上下浮动，且不会超过5的浮动率。
想想看，两百套房源，仅真实预约客户就有六七百人，还怕卖不出去房子么？想一想，这次开盘，我们又要来个日光盘，又要赚大发了，做梦我都能笑醒了。回头到陈小毛到老方跟前邀功，绝对又有得喷了。
写字楼就一栋，总楼层达到42层，这在碎城这里也算得上是地标性建筑了。房源面积从五百到一千平米不等，而且是个别面积超大的是整层卖，每栋下来除去所谓的优惠，至少也得一千万以上。不过眼下写字楼还在施工，要拿到预售证还早，至少也得等到明年五六月份才能出货。
两栋公寓楼都是三十多层的超高层，四梯八户，两栋楼加起来总户数有五百多套，现在刚推了一半左右。根据现在的销售热度，结合写字楼的工期进度，我们势必要放慢推盘速度，或者提高推盘频次减小每次出货量。
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